Chat trực tuyến Facebook
bichkieuvo@gmail.com
0905.557.527

MÔ HÌNH SHOPHOUSE & APARTMENTS CHO THUÊ TẠI THÀNH PHỐ BIỂN ĐÀ NẴNG

MÔ HÌNH SHOPHOUSE & APARTMENTS CHO THUÊ TẠI THÀNH PHỐ BIỂN ĐÀ NẴNG

Hiện nay trên thị trường Đà Nẵng có khá nhiều loại hình cư trú đang hoạt động. Tuy nhiên gần đây xuất hiện hiện tượng bão hòa và tụt dốc của loại hình khách sạn dưới 3 *và nhà nghỉ. Loại hình lưu trú theo xu hướng cao cấp và chất lượng sẽ được thịnh hành trong nhiều năm tới. Khách sạn 3* trở lên, apartments, House Forent hay homestay,… là những mô hình bạn nên nghĩ đến nếu có ý định đầu tư bây giờ. Sau đây chúng tôi xin đưa ra một loại hình đang thiết thực nhất hiện nay tạo ra giá trị bền vững trong tương lai của BĐS cho thuê tại Đà Nẵng – Mô hình Shophouse kết hợp Apartments cho thuê.

 

 

Địa điểm chọn: Quận Sơn Trà, Đà Nẵng

Diện tích đất: 100m2 ngang 5m sâu 20m

Ý tưởng thiết kế: 3 tầng

Chi tiết: + Tầng trệt: 1 khu vực kinh doanh diện tích 60m2 và khu vực để xe 25m2

              + Tầng 2: bố trí 3 Apartments diện tích 25m2 trong đó có 1 phòng có ban công

              + Tầng 3: bố trí 2 Apartments diện tích 45m2 trong đó có 1 phòng có ban công.

Chi phí đầu tư:

Chi Phí Mua Đất : 1,7 tỷ đồng

Diện tích xây dựng: 250m2

Chi phí xây dựng:

Xây thô: 2,6 triệu/m2 x250m2= 650 triệu đồng

Hoàn thiện liền tường: 270 triệu đồng

Hoàn thiện nội thất: Dưới 500 triệu đồng

=>Tổng chi phí đầu tư = 1,7+0,65+0,27+0,5= 3,12 tỷ đồng

Doanh thu hàng tháng mang lại từ cho thuê trung bình :

8 triệu/tháng X 6 Apartments =48 triệu đồng x12 tháng =576 triệu đồng (1 )

Doanh thu từ BĐS gia tăng tối thiểu 30%năm => Tối thiểu 510 triệu đồng/năm (2)

Lãi suất ngân hàng của 3 tỷ tầm 201 triệu/năm theo thời điểm hiên tại (3)

So sánh 1,2,3 bạn sẽ đánh giá được phương án kinh doanh này có khả thi hay không? Chưa kể thị trường BĐS Sơn Trà ven biển Đà Nẵng gia tăng nhanh trong vài năm tới. Chúc mọi người thành công !

Mọi chi tiết xin liên hệ Kiều Võ SĐT: 0905.557.527 để được chia sẽ thông tin 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Tin tức khác