KHU ĐÔ THỊ FPT CITY DA NANG

NHỮNG CÂU HỎI THƯỜNG GẶP VỀ ĐẤT NỀN FPT ĐÀ NẴNG:

1. Quy định khách hàng mua đất nền fpt đà nẵng phải xây dựng như thế nào? Có bắt buộc xây theo mẫu của CĐT không?

Chủ đầu tư không bắt buộc khách xây theo mẫu nhưng có quy định chỉ giới xây dựng và hạn chế những màu sắc quá nổi bật, chỉ dùng những tông màu trung tính.

+ Chỉ giới xây dựng:

• Lùi 1,2m so với chỉ giới đường đỏ, ban công vươn ra 1,2m.
• Đối với các lô góc thì áp dụng chỉ giới xây dựng và độ cao vươn ban công theo 2 phía, giáp đường quy hoạch.
• Đối với nhà có nhu cầu chừa sân trước thì phải thực hiện khoản lùi tối thiểu 3m.

+ Tầng cao xây dựng: từ 2 đến 5 tầng ( không kể tầng lửng, tầng hầm, bán hầm và tầng kỹ thuật thang máy.

+ Chiều cao tầng: Tầng 1 (từ 3,6 – 3,9m); tầng 2 trở lên (từ 3,0m – 3,3m/1 tầng); tầng trên cùng tính đến diểm mái tối đa là 4,9m; trường hợp có tầng lửng thì cốt sàn tầng 2 là 5,6m so với vỉa hè.

+ Cao độ nền tầng 1 phải cao hơn so với cốt nền vỉa hè là 0,2m; trường hợp chừa sân trước có chiều cao 0,45m

+ Tầng hầm công trình: khuyến khách xây hầm hoặc bán hầm để xe.

2. Khi nào nhận được sổ đất FPT Đà Nẵng?

+ Nếu thanh toán theo tiến độ 120 ngày: khi khách thanh toán đủ 100% và ký hợp đồng chuyển nhượng thì sau 30 ngày làm việc thì nhận được sổ.

+ Nếu khách thanh toán nhanh 95% thì việc nhận số vẫn theo tiến độ thông thường như 120 ngày. Không nhanh hơn.

3. Khi nào được phép chuyển nhượng đất nền FPT  Thủ tục như thế nào?

– Trước khi ra sổ: phải đóng đủ 95% mới được phép chuyển nhượng.

=> Thủ tục chuyển nhượng: Thanh lý hợp đồng đặt cọc, xuất lại phiếu chi cho khách cũ, làm hợp đồng đặt cọc và phiếu thu mới cho khách mới.

– Sau khi ra sổ: Ra phòng công chứng chuyển nhượng theo luật nhà nước quy định.

4. Khi nào được cư dân FPT Đà Nẵng phép xây nhà?

Theo qui định: Khi thanh toán xong 95% là có thể nhận đất xây nhà. Tuy nhiên, hiện nay chủ đầu tư khuyến khích khách hàng xây nhà, do đó khách có thể xây trước khi nhận sổ.

Điều kiện xây nhà:

+ CĐT đứng tên xin phép xây dựng. Khách hàng phải xin phép Chủ đầu tư bằng đơn xin phép xây dựng.

+ Điện nước nếu khách hàng không tự đăng ký được thì Chủ đầu tư sẽ hỗ trợ và tính giá cho khách hàng.

5. Nền đất nếu có móng nhưng khách không muốn xây nhà ngay thì có được cấp sổ không?

Có. Điều kiện cấp sổ như thông thường là khách thanh toán đủ tiền 100% giá trị hợp đồng và hạ tầng đường xá được xây xong. Khách hàng phái đóng giá trị tiền móng. Móng sẽ không được vẽ vào sổ khi khách hàng đang nhận sổ đất.

6. Giá đất FPT Đà Nẵng có thể gia tăng không? Lý do gì khiến giá tăng?

Chắc chắn giá tăng cao. Lý do:

+ Về thị trường chung Đà Nẵng:

• Thương hiệu Đà Nẵng là thành phố đáng sống, hạ tầng tốt, kinh tế phát triển.
• Thị trường phân khúc đất nền giá rẻ phía Nam Đà Nẵng vẫn đang tăng.

+ Về dự án:

• Khu dân cư hiện hữu xung quanh.
• Gần biển và gần sông.
• Tương lai FPT dời thủ phủ về Đà Nẵng.
• Gần ĐH FPT và gần làng Đaị học Đà Nẵng.
• Khu đô thị có hạ tầng hoàn thiện, tốt nhất Đà Nẵng, đầy đủ các tiện ích.
• GĐ1 Giá tốt hơn so với các dự án lân cận như Danang Pearl…

7. Ngân hàng nào cho vay và hổ trợ vay mua đất nền fpt như thế nào?

+ Khách hàng mua đất có thể vay ngân hàng, Giá trị khoản vây tối đa 70% tổng giá trị Hợp đồng, thời gian vay tối đa từ 10-25 năm (tùy ngân hàng)

+ Ngân hàng Tiền Phong bảo lãnh cho vay dành KH mua dự án này. Hiện nay khách không thể yêu cầu vay từ ngân hàng khác ngân hàng Tiên Phong. Lý do: để giải ngân cho khách vay, ngân hàng phải ký cam kết 3 bên: CĐT – Ngân hàng – khách hàng; hiện nay FPT chỉ mới ký kết với ngân hàng Tiên Phong. Do đó, nếu khách có yêu cầu ngân hàng khác thì phải được CĐT đồng ý ký kết 3 bên.

8. Điều kiện để được vay ngân hàng mua đất nền fpt đà nẵng?

• Hoàn tất nghĩa vụ tài chính với chủ đầu tư FPT
• Khách hàng có đủ năng lực tài chính và nguồn thu nhập đủ khả năng trả nợ
• Có tài sản thế chấp tài sản khoản vay
• Tài sản là chính thửa đất khách hàng muốn mua
• Tài sản riêng của khách hàng : nhà, đất, ô tô,…
• Không có nợ quá hạn tại tổ chức tín dụng khác

9. Khi vay ngân hàng mua đất fpt đà nẵng, cần chuẩn bị những hồ sơ gì?

+ Hồ sơ pháp lý:

• CMND + hộ khẩu (cả vợ chồng)
• Giấy đăng ký kết hôn (nếu vợ chồng ở khác hộ khẩu)
• Giấy xác nhận độc thân (nếu có)

+ Hồ sơ tài chính:

Trường hợp khách hàng là CBCNV của một đơn vị, doanh nghiệp:

• Hợp đồng lao động/quyết định biên chế/quyết định nâng lương, nâng quân hàm
• Sao kê lương (nếu trả lương qua ngân hàng)/bảng lương/xác nhận lương trong 3 tháng gần nhất

Trường hợp khách hàng là chủ hộ kinh doanh cá thể, chủ doanh nghiệp:

• Giấy phép đăng ký kinh doanh
• Sổ sách, hóa đơn bán hàng đầu ra đầu vào, biên lai nộp thuế (đối với hộ kinh doanh cá thể)
• Báo cáo tài chính qua thuế 2 năm gần nhất, hợp đồng mua bán, các giấy tờchứng minh thu nhập (đối với chủ doanh nghiệp)
• Các nguồn thu nhập khác: như cho thuê nhà, thuê xe…

+ Hồ sơ phương án:

• Hợp đồng mua bán, chuyển nhượng
• Phiếu thu, giấy đặt cọc
• Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (nếu có)

10. An ninh – bảo vệ ở fpt đà nẵng như thế nào?

FPT là khu đô thị mở không phải khép kín nên sẽ không có tường rào xung quanh dự án, mỗi cổng sẽ có barie chắn và bảo vệ chạy linh hoạt trong khu.

11. FPT City có được phép xây nhà trọ cho sinh viên thuê không?

Được phép kinh doanh bất kì điều gì pháp luật cho phép. Tuy nhiên, các bạn lưu ý về việc cấp phép xây dựng trong khu vực là từ 2 tầng trở lên. Do đó, không được phép xây nhà trọ cấp thấp (nhà cấp 4) vì ảnh hưởng đến mỹ quan của khu đô thị và quy hoạch của dự án, có thể xây căn hộ hoặc phòng cao cấp cho thuê.

FPT City là giấc mơ đã thành hiện thực của Chủ tịch FPT Trương Gia Bình về một “Thung lũng Silicon” ở Việt Nam. Dự án được Công ty Cổ phần Đô thị FPT Đà Nẵng làm chủ đầu tư với tổng diện tích hơn 181 hecta, trong đó mật độ xây dựng chỉ chiếm 40%; 60% còn lại dành cho cây xanh và mặt nước, kiến tạo nên KĐT sinh thái thân thiện với môi trường và phát triển bền vững.

Khu đô thị FPT tọa lạc ngay vị trí giao thông trọng điểm Bắc Nam, tại 4 trục đường chính: Trần Đại Nghĩa – Nam Kỳ Khởi Nghĩa – Võ Chí Công – Võ Nguyên Giáp, nối liền hai trung tâm du lịch phát triển bậc nhất miền Trung là TP. Đà Nẵng và Phố Cổ Hội An. Dự án nằm kế bên sông Cổ Cò hiền hòa, thơ mộng – là dòng sông huyết mạch, là con đường du lịch thưởng ngoạn vẻ đẹp non nước hữu tình nhất giữa hai phố thị.

FPT City cách bãi biển tự nhiên chỉ 800m, nằm giữa hai sân golf đẳng cấp quốc tế: BRG Golf Club và Montgomerie Links Việt Nam Golf Club cùng hàng loạt Resort 5* bên bờ biển đẹp nhất hành tinh: Pulchra Resort, Nam An Retreat, Sheraton Resort, The Oceans Villas, Khu phức hợp giải trí Cocobay… Chưa hết, dự án nằm ngay vị trí trung tâm tổ hợp giáo dục quốc tế và trong nước: Trường Đại học Mỹ tại Việt Nam AUV, Trường Quốc Tế Singapore, Trường Cao đẳng Quốc tế Pegasus và làng Đại học Đà Nẵng, hứa hẹn mang đến một cộng đồng trí thức trẻ văn minh chưa từng có tại Đà Nẵng.

FPT Complex tổ hợp chức năng văn phòng làm việc của 30.000 cán bộ FPT

Đại học FPT nơi ươm mầm tài năng trẻ

Câu Lạc Bộ sinh hoạt cộng đồng

FPT nano hiện đại đã đi vào hoạt động

Khu vực đang bán đât nền V1 và V5

Khu FPT được quy hoạch đồng bô về kiến trúc và xây dựng. Được bao bao xen kẽ giữa nhà xây sẵn và đất nền tự xây theo quy hoạch cơ bản. Đây được đánh dấu là KĐT kiểu mẫu đầu tiên tại Đà Nẵng - TP đáng sống nhất Việt Nam. 

Đồng thời CĐT FPT có cơ chế khuyến khích các chủ nhân sở hữu đất nền xây dựng bằng cách xây sẵn móng nhà ở một số vị trí và chính sách tặng móng 70 triệu đồng đối với KH xây dựng trong 6 tháng từ ngày bàn giao đất. Chính sách này giúp kích thích nhu cầu ở tại KĐT được người dân đánh giá cao.

Sau đây giỏ hàng được đưa ra trong 7 ngày tới kể từ 16/10/2017

SƠ ĐỒ TỔNG QUAN VUI LÒNG LIÊN HỆ 090.555.75.27 ĐỂ ĐƯỢC CUNG CẤP 

HOẶC ADD ZALO: KIEU VO : 0905557527

SAU ĐÂY LÀ HÌNH ẢNH HẠ TẦNG DỰ ÁN 

Khoảng cây xanh ven đường bên trái là block đối diên kênh bên phải là công viên ven kênh và kênh sinh thái

Block đối diện công viên 

Cảnh quan từ trên cao 

Tiến độ triển khai các phân khu hoạt động

✔ Năm 2020 khi FPT Complex hoàn thiện số lượng nhân viên làm việc là 10.000 người.

✔ Năm 2020 Đại học FPT Đà Nẵngđi vào hoạt động.

✔ Làng đại học hoàn thiện quanh dự án.

✔ Shophouse, nhà phố đang dần hoàn thiện. Dân cư sinh sống trong khu đô thị FPT. Khi Dân số tăng lên, nhu cầu sinh hoạt cao, dịch vụ ra đời càng tăng. Cơ hội đầu tư kinh doanh dành cho khách hàng.

✔ Vị trí nằm giữa 2 khu: Trung tâm Đà Nẵng và Hội An. Nằm gần sân golf; Khu vui chơi giải trí CocoBay.

✔ Tiềm năng khai thác du lịch rất cao: Xây phòng cho thuê, biệt thự, Homestay.

TIẾN ĐỘ THANH TOÁN ĐẤT NỀN FPT ĐÀ NẴNG:

• Đợt 1: đóng 50 triệu, kí Phiếu giữ chỗ lô đất.
• Đợt 2: Sau 15 ngày từ lúc giữ chỗ, thanh toán đủ 50% giá trị lô đất (kí hợp đồng đặt cọc).
• Đợt 3: Sau 120 ngày từ lúc giữ chỗ, thanh toán đủ 100% giá trị lô đất (kí Hợp đồng Chuyển nhượng).
• Đợt 4: Nhận sổ đỏ sau 30 ngày.

Còn 7 ngày nữa thôi FPT sẽ chính thức mở bán trên thị trường với những sản phẩm đất nền đẹp như mơ giá từ 695 triệu/nền. Hãy gọi ngay về 090.555.75.27 để chọn vị trí trước và có giá trước khi mở bán.

HOTLINE: 090.555.75.27